Borgströminkuja 1 A, Laajasalo, Helsinki

Tämä ihastuttava kauniisti remontoitu 5h-perheasunto Laajasalossa vie sydämen! Heti sisään tullessa saavut tilavaan eteiseen, josta aukeaa suuri, koko huoneiston sydämenä toimiva olohuone. Olohuoneeseen mahtuu suuri oleskeluryhmä ja olohuonetta saat sisustettua monin eri tavoin. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta on avarat näkymät puiden latvojen tasolla ja rakennuksen ollessa mäellä, tuntuu kuin oltaisiin paljon kolmatta kerrosta korkeammalla. Laadukas saarekkeellinen italialainen Scavolini -keittiö on remontoitu 2014-2015. Keittiöön tulvii valoa suurista kulmaikkunoista sekä seinustalla olevista yläikkunoista. Kauniiseen ikkunakulmaukseen mahtuu suurikin ruokapöytä. Keittiö on varusteltu Miele -kodinkoneilla, jotka ovat kaikki integroituja. Kokopitkät jääkaappi ja pakastin ovat perheen arjessa kätevät. Mukavana lisänä keittiössä myös integroitu Dometic-viinikaappi. Pöytätasot ovat laadukasta ja kestävää kvartsia. Kylpyhuone on remontoitu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2015 perustasoa korottavilla materiaaleilla ja laadukkailla Svedbergs -tuotteilla. Luxusta arkeen tuo Oraksen sadesuihku ja lasiset taittuvat suihkuseinät. Huoneistossa on myös erillinen WC/KHH, joka on vastaavasti remontoitu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2015 perustasoa korottavilla materiaaleilla ja laadukkailla Svedbergs -tuotteilla. WC:ssä on myös tila pyykkihuollolle sekä kätevästi käynti suoraan vaatehuoneeseen! Makuuhuoneita on kaikkiaan 4. Olohuoneen viereinen, muista erillään oleva makuuhuone toimii hyvin master bedroomina tai vaikka kirjasto-, tv- tai vierashuoneena. Kolmeen vierekkäiseen makuuhuoneeseen on kaikkiin asennettu ääntä eristävät väliovet, jotka toimivat hyvin vaikka lastenhuoneina tai työhuoneena. Säilytystilaa on huoneistossa runsaasti. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma verkkokellari ja kylmäkellari. Taloyhtiössä on myös, pesutupa, kuivaushuoneet, sauna, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone ja väestönsuojat. Pihassa on pieni lasten leikkipiha. Piha-autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Autopaikkojen varaustilannetta ja vuokrausta hallinnoi isännöinti. Yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston. Yhtiö sai tilikaudella 2023 normaalien käyttökorvauksien lisäksi tuottoja mm. tukiasemavuokrasta (3.132,54€) ja asuinhuoneistovuokrasta (9.932,40€) sekä tuottoja sähkön myynnistä (7.951,61€). Taloyhtiötä on säännöllisesti ylläpidetty. Isoista remonteista takana on mm. julkisivu/parvekesaneeraus mukaan lukien ikkunoiden uusiminen (2007), LVIS saneeraus (2015), hissien peruskorjaus ja kunnostus (2006/2021 sekä sokkelien osittainen kunnostus (2021). Seuraavaksi yhtiö valmistautuu vesikaton suunnitteluun ja uusimiseen 2024-2025, jonka jälkeen isot remontit alkavatkin olla yhtiössä tehty. Yhtiö jatkaa myös lisärakentamisen selvitystä konsultin kanssa. Selvitystyö rahoitetaan taloyhtiön kassavirralla. Laajasalossa merellisyys on läsnä kaikkialla. Sykähdyttävän kaunis Tullisaaren kartanonpuisto Aino Acktén huviloineen sekä upeine merellisine ulkoilu- ja lenkkipolkuineen on aivan vieressä. Laajasalosta (noin kilometrin säteeltä) löytyy myös lukuisia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia; on liikuntapuistoa, Hertta-Areenaa, tennishallia, par 3 golfkenttää, useita aktiivisia urheiluseuroja, uimarantoja ja venesatamia. Sijaintia ei voi liikaa korostaa! Tästä vaikka fillaroit Herttoniemen metrolle (M) ja Herttoniemeen pääset myös useilla eri busseilla. Kruunusillat -raitiotien valmistuttua aivan vierestä Koirasaarentieltä pääsee Helsingin keskustaan suoraan raitiovaunulla reilussa vartissa. Tavoite on, että raitiotien matkustajaliikenne käynnistyy vuonna 2027. Merellisen reittivaihtoehdon keskustaan tarjoaa myös ympärivuotinen HSL-lautta, joka liikennöi Kruunuvuorenrannan päästä Meritullintorille Katajanokan Kanavarannan kupeeseen. Kauppakeskus Saaresta (1,5 km päästä) löytyvät kaikki kattavat päivittäispalvelut ja lähikauppa Alepa on vieressä 100m päässä. Lähellä on myös ala- ja yläaste sekä useita päiväkoteja. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Asuntoon pääset muuttamaan myös vaikka heti.