Kerrostalo | 3 h + k

Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki

Hinta

780 000 €

Koko

101 m²

Vuosi

1913

Katajanokan Jugend korttelissa Luotsikatu 12, nyt myytävän ylimmän kerroksen remontoitava asunto. Arvokas porraskäytävä on kaunis ja selkeä, kuten talon muu arkkitehtuuri. Talossa ei ole hissiä. Asunto avautuu eduksensa avaraan halliin, josta kulku neljään erilliseen huoneeseen, jotka yhdessä muodostavat varsin toimivan kokonaisuuden. Nykyisellään asunnossa on pihalle päin etelään iso keittiö ja yksi makuuhuone ja kadun puolella sijaitsevat asunnon olohuone jossa on takka sekä ruokasali. Kylpyhuone on rakennettu vuoden 2015 linja saneerauksen yhteydessä ja on raikas ja toimiva. Esittelen asunto yksityisesittelyin, Esittelyvaraukset ja lisätiedustelut; Asuntomyyjä, KTM partner Kenneth Katter +358458648062 ja kenneth@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 19.5. 11:00 - 11:45

Ensiesittely

Esittelijänä Kenneth Katter

p. 0458648062

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21756120

Sijainti

Helsinki Katajanokka
Luotsikatu 12, 00160 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 h + k

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

101 m²

Kokonaispinta-ala

101 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mittattu SFS 5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1913

Käyttöönottovuosi

1913

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

769 087,93 €

Velkaosuus

10 912,07 €

Velaton hinta

780 000,00 €

Neliöhinta

7 722,77 €/m²

Vastike

Hoitovastike

757,50 € / kk

Pääomavastike

217,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

975,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksen 12.04.2023 päätökset: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä sekä tuloutetaan tilikauden aikana pääomavastikkeena kerätyt lainanlyhennykset. Yhtiökokouksen 22.04.2024 esityslistan pääkohdat; Vahvistetaan talousarvio 2024, määrätään osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavien vastikkeiden ja käyttökorvausmaksujen suuruus, liite Vastikkeet 1.1.–30.4. 1.5.–31.12. Hoitovastike 7,50 €/m²/kk Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa Saunamaksu 20,00 €/kk Rahoitusvastike, RL 3, putki 3,20 3,45 €/m²/kk Rahoitusvastike, RL 4, korjaukset 2019 2,15 €/m2/kk 13. Päätetään hallituksen valtuuksista periä ylimääräisiä hoito- ja pääomavastikkeita - Hallitus ehdottaa, että myönnetään hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. - Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Yhtiön taloutta voi yllättäen rasittaa isojakin menoja, kuten vesivahinko. Ylimääräisen vastikkeen periminen saattaa tulla ajankohtaiseksi tällaisessa tapauksessa. Sitä ei siis kerätä ̈ , mikäli se ei ole tarpeellista. - Hallitus ehdottaa, että myönnetään hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. 14. Päätetään vesikaton maalauksen käynnistämisestä 15. Päätetään paloturvallisten jäteastiasuojusten hankkimisesta 16. Päätetään edellä mainittujen vesikaton maalauksen ja jäteastiasuojien rahoittamisesta 17. Päätetään lainan poismaksamisesta 18. Määrätään hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot 19. Lainanlyhennysrahaston kartuttaminen

Lisätietoa

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Kulutetusta vedestä laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan 1.5.2017 alkaen. Tasauslaskutus tehdään vuosittain 31.10. lukeman mukaan. Kylmästä vedestä laskutetaan vesilaitoksen k.o. vuoden taksan mukaan ja lämpimästä vedestä kertoimella 2,1.Vesilaskutuksesta on päätetty yhtiökokouksessa 25.4.2017. Veden laskutushinnat päivitetään vuosittain marraskuussa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tehdyt remontit

Linjasaneerauksen yhteydessä muodostettiin erillisestä wc:stä ja kph:sta yksi yhtenäinen kylpyhuonetila jossa wc

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Asunto on ikäisekseen tyydyttävä kuntoinen, mutta varsinkin keittiökalusteet ovat vanhempaa perua ja edellyttävät uusimista.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen

Tulisija

Takka
käyttökuntoinen, 20 vuoteen ei poltettu mitään

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Katto on maalattu.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu
Liesi: kaasu, muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, wc
2015 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa wc, suihkukaappi ja erillinen allas/kaappi.

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa ja ruokasalissa sekä makuuhuoneessa kaikissa parkettilattiat, samoin eteisen hallissa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneessa tapetoidut seinät, maalattu katto ja parkettilattia. Parketti on makuuhuoneessa kapearuutuista ( 5 x 25 cm) ja olohuone, ruokasalissa ja halliussa (3 x 15 cm) kaunista sauvaparkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Luotsiola

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Isännöitsijä Mia Alatalo, mia.alatalo@isannointiluotsi.fi 010-207 5300, www.isannointiluotsi.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Vinttikomero

Tehdyt remontit

2018 Saunan lauteiden uusiminen
2017 C-siiven päätykaavelin slammaus
2017 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
2015 KPH saneeraus
2015 Uudet vesijohdot, viemäreiden sukitus
2011 Kellarin vaakaviemärin uusiminen
2010 Yläkerran ja ullakon ikkunoiden uusiminen 2009 Saunan remontti
2008 Vesikaton paksukalvopinnoitus
2004 Julkisivujen kolmikerrosrappaus
2003 Sadevesiviemäröinti ja pihan asfaltointi
2002 C-kellarin louhinta ja varastojen rakentaminen 1999 Porrashuoneiden maalaustyöt
1996 Linja- ja patteriventtiilit ja linjasäätö
1993 Uudet ikkunat ja ovet, uusi portti
1989 Uusi talosauna
1987 Sähkönousut uusittu
1985 Piharakennuksen katto uusittu
Hyväksytty hallituksessa 15.3.2023

Tulevat remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle;
Energiaselvitys ja Jätekatos 2023 Ilmanvaihtokanavien nouhous- ja säätötyö 2023-2024
Peltikaton maalaus 2024 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus, suunnittelu 2025
Ikkunoiden kunnostus ja maalaus, toteutus 2026
Vuosittain tehtävät toimenpiteet:
Lämmönvaihdin: Tiiveyden tarkistus, venttiilien toiminnan tarkistus ja toimimoottoreiden tarkistus
Säätölaite: Antureiden tarkistus ja säätötarkkuuden tarkistus
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Sähköpääkeskuksen ja mittarihuoneen tarkistus

Energialuokka

D (2007), Ei voimassaolevaa energiatoditusta. Päätettiin toteuttaa energiaselvitys ja valtuutettiin hallitus tilaamaan riittävällä tasolla oleva energiaselvitys, jossa tarkastellaan taloyhtiön mahdollisuudet parantaa energiatehokkuutta tulevaisuudessa. Energiaselvitys esitellään yhtiökokoukselle viimeistään seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Tontin koko

1 142 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Tiedustelut: Helsingin Kaupunki; kartta.hel.fi-> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh 09-310 1691.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Luotsiola

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Katajanokan palvelut kävelymatkan päässä. Lähiruokakaupat K-Market Katajanokka ja Alepa Jungman. Katajanokalla on lisäksi runsaasti kahviloita, ravintoloita sekä paikallisia yrityksiä palveluineen. Kauppatori ja Kauppahalli.
Muut palvelut: Katajanokan saaresta löytyy lisäksi mukavat kuntosali, ulkoiluväylät rannassa, kiertäen saaren sekä Pohjoisrannan ja Kauppatorin suuntaan sekä leikkipuistoja, koirapuisto, avanto-uintipaikka sekä venelaitureita.
Päiväkodit: Päiväkoti Masto, Päiväkoti Luotsi.

Liikenneyhteydet

Julkinen liikenne: raitiovaunu 4 , lähin metroasema Kaisaniemessä noin 1,3 km. Hyvät yhteydet myös autolla Pohjoisrannan kautta Sörnäisten rantatielle.

Ajo-ohjeet

Luotsikatu 12 (GPS)

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »