Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy / Matti Törrönen Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo matti.torronen@terasti.fi p. 050 453- 3636
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Urheiluvälinevarastot, autotallit, lastenvaunuvarastot, muuntamo, sähkökeskus, saunaosasto, jäähdytetyt talouskellarikomerot, irtaimistovarastot, sähkö-, puhelin-, kompressori- ja siivouskomerot, talopesula, askarteluhuone, wc, lämmönjakohuone, työhuonetila, vesimittarihuone.
Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio 4.12.2017 (Conditio). Julkisivujen ja parvekkeiden tiili- ja betonirak. kuntotutkimus 2008.
Kuntotutkimus tehty: 2017
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 62
Autotalleja: 11
Tehdyt remontit
2023 Leikkialueen kunnostus ja oleskelualueen rakentaminen, ikkunoiden ja parvekeovien kevyt huoltokierros, talo 4 IV-koneen uusiminen
2022 Porrasaulojen kunnostus, linjasaneerauksen takuukorjaukset (Fira Oy).
2021 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus, H-portaan kerhotilan palovahinkokunnostus.
2020 Linjasaneeraus, jossa:
* huoneistojen märkätilat ja erillis wc:t uusittu
* käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä
* lisätty huoneistokohtaiset vesimittarit
* sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa KPH-ryhmä
sekä keittiön lieden syöttökaapelointi
* tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen
* talosaunat 3 kpl saneerattu
* laajennettu osaa pyöräkellareista vaunuvarastoilla
* talo 3 IV-koneen uusinta
* porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen
* yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
* kunnostettu H-portaan päädyn kerhotila
Sopimus Telian kanssa taloyhtiölaajakaistasta perusnopeudella 50 M sekä kaapeli-tv liittymästä
Sähköautojen latauspaikkojen toteutus; 6 kpl dynaaminen 22 kW
D-portaan sisäänkäynnin esteettömyyskorjaus.
2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse).
2017 Vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hsto D 53, kiinteistön kuntoarvion päivitys (Insinööritoimisto Conditio Oy).
2016 Vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hstot H 108, H 111, yhtiön hallinnassa olevan D-liiketilan kosteusvauriokorjaus, vedenkäsittelyjärjestelmän asennus, lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2013 G-rapun ilmanvaihtokorjaukset.
2012 Pysäköintipaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen.
2011 Sokkeleiden peruskorjaus, parvekkeiden kunnostaminen ja lasittaminen.
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden tiili- ja betonirak. kuntotutkimus, julkisivujen tiiliosien impregnointi.
2007-2010 Poistopuhaltimien uusiminen.
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
1998 Vesikattojen peruskorjaus, pesuloiden kunnostus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
2023: Piha-alueen kunnostus, ikkunat ja parvekeovet huoltokierros, julkisivun paikkakorjauset, hankesuunnitelma hissien kunnostuksesta.
2024: Julkisivun paikkakorjaus, sähköautojen latauspisteiden laajennus.
2026: Huoltomaalauksia.
2028: Hankesuunnitelma hissien kunnostuksesta.
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Autotallien kynnysten korjaus, julkisivun paikkakorjaus, energiaselvitys (PILP, maalämpö, aur. säh) tilanteen arviointia, palovaroittimien asennus hstot + yhteistilat.
2025 Sähköautojen latauspisteiden laajennus.
2026 Huoltomaalauksia, hankesuunnitelma hissien kunnostuksesta.
Energialuokka
E (2018), 11.9.2023-11.9.2033
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
Mellunmäki, Ounasvaarantie 2 ja Pallaksentie 1 - Suunnitelman kuvaus:
Alueelle suunnitellaan uudisrakentamista siten että nykyinen avoin korttelirakenne muuttuu kantakaupunkimaiseksi umpikortteliksi. Pääasiallinen käyttötarkoitus tulee edelleen olemaan asuminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333.
Mellunmäen keskus - Suunnitelman kuvaus:
Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi.
Lisätietoja antaa Arkkitehti Johanna Marttila, puhelin 310 20337.
Mellunkylä, Länsimäentien pohjoisosa ja Laakavuoren korttelitalo ympäristöineen - Suunnitelman kuvaus: Länsimäentien pohjoisosiin suunnitellaan Vantaan ratikan yhteyttä ja päätepysäkkiä Mellunmäen metroaseman kupeeseen. Laakavuoren korttelitaloa ja pyöräilyn ja kävelyn yhteyksiä kehitetään. Lisätietoja antaa Johanna Marttila, arkkitehti, p. (09) 310 20337.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
