Isännöitsijän yhteystiedot
Aavatalo Oy / Mikko Saukko Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki p. 010 311 3300 / 010 311 3320 info@aavatalo.fi / mikko@aavatalo.fi
Huolto
Talon monitoimi Tarmer-Monitoimi Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Telian 100M.
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Tehdyt remontit
2022: Palovaroittimet uusittu
2021 Sokkelin pinnoitteen uusiminen ja halkeamien korjaus.
2019: Kiinteistön korjaustarveselvitys 10 vuodelle. Lämmönsiirtimen uusiminen. IV-nuohous.
2016: Pihasuunnitelma. 2015: Huoneistojen ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen.
2011-2012: Linjasaneeraus (Vesi- ja viemärijohtojen, sähkönousujen, antenniverkon, yleiskaapeloinnin ja märkätilojen saneeraus.). Julkisivu- ja ikkunaremontti. Sokkelipintojen kunnostus. Peltikatteen maalaus. Piha-alueiden kunnostus ja salaojitus.
2011: Julkisivu- ja ikkunaremontin suunnittelu. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2009-2010: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2009: Peruskuntoarvio. Piha-aita uusittu.
2008: Ulkoportaat ja kaide uusittu.
2007: LVV-kuntotutkimus.
2005: Asennettu 2 valaisinpylvästä pihalle. Piha-asfaltoinnin korjaus. Vesikaton paikkamaalaus. Lumiesteiden asennus. Syöksytorvien ja räystäiden korjaus.
2001: Saunan kunnostus. Jätekatoksen rakentaminen. Kuntokartoitus.
1999: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1996: Ikkunoiden kunnostus ja maalaus.
1995: Pesutuvan seinien maalaus. Parvekeovien tiivistys. Paisunta-astian uusiminen.
1994: Poistoilmahormien puhdistus ja nuohous. Ulkoportaiden uusiminen.
1992: Kaasuputkiston kunnostus maakaasukelpoiseksi. 1991: Vesikaton maalaus.
1988: Sähkö sisääntulokaapelin uusiminen. Sähköpääkeskuksen uusiminen.
1987: Maalaus ja alumiinikittilista (Alapäädyn ja länsipuolen ikkunoiden maalaus ja alumiinikittilista). Kaapelisisäverkon kunnostus.
1985: Pesukone.
1984: Porrasmaalaus.
Tulevat remontit
2024 . Viemäreiden painauman korjaus , kustannusarvio 18200 €. Salaojien padotusventtiili ,kustannusarvio3700 €.
2025: Vesikaton uusinnan suunnittelu, kustannusarvio 7 500 €. Julkisivujen kuntotutkimus, kustannusarvio 8000 €.
2026: Vesikaton uusinta, kustannusarvio 350 000 €. Yläpohjan lisälämmöneristys, kustannusarvio 150 000 €. Uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle, kustannusarvio 75 000 €. Aitojen uusiminen , kustannusarvio 15 000 €.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
Asemakaava-aloitus
Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista.
Kalasatama/Hermanninranta: Alue rajautuu etelässä Vanhaan talvitiehen, lounaassa Hermannin rantatiehen, luoteessa Kyläsaaren eteläosaan ja koillisessa Vanhankaupungin selälle. Alueelle suunnitellaan asuntoja ja palveluita noin 5 000 asukkaalle, sekä puistoja, kaksi päiväkotia ja koulu.
Asemakaavaluonnos
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita.
Asemakaavaehdotus
Arabian kauppakeskuksen yhteyteen toteutetaan lisärakentamista. Kotisaarenkadun varrella sijaitseva toimitilasiipi puretaan ja tilalle rakennetaan uusi 17 kerrosta korkea kerrostalo, jossa on pohjakerroksessa katutilaan avautuvaa liiketilaa.
Asemakaavamuutos (hyväksyminen)
Kalasataman ja Pasilan välille on suunnitteilla raitiotie, joka parantaisi merkittävästi alueen poikittaisia joukkoliikenneyhteyksiä yhdistämällä Pasilan rautatieaseman, Kumpulan kampuksen ja Kalasataman metroaseman. Raitiotieyhteys on suunniteltu Vallilanlaakson kautta jossa rata sovitetaan olemassa olevan vanhan ratapohjan kohdalle sekä puiston eteläreunaan Mäkelänrinteen uintikeskuksen läheisyyteen.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
31 924,45 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki / Kiint. virasto
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070
