ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h + kk + kph (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Pohjoiskaari 33, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

249 900 €

Koko

34,7 m²

Vuosi

1975

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan läpitalon kaksioon rauhallisella Lauttasaaren pohjoispuolella, joka tarjoaa upean merenrantatontin ja rauhallisen asumisympäristön. Tässä kodissa pääset nauttimaan merellisestä tunnelmasta ja kaupunkielämän mukavuuksista parhaimmillaan. Kodin sydämen muodostavat olohuone ja keittiö, jotka sulautuvat yhdeksi tilaksi. Keittiön saareke tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, mikä tekee siitä toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on valmiina tilavat kaapistot, jotka tarjoavat säilytystilaa järjestystä ja tilan tuntua ylläpitäen. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lisäksi asumismukavuutta täydentää lasitettu parveke, jossa viihdyt pitkälle syksyyn. Asunto sijaitsee rauhallisessa yhtiössä. Kamppiin kävelet mukavasti noin 30-45 minuutissa, mutta myös julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset. Lauttasaaren palvelut ovat käden ulottuvilla, sillä alueelta löytyvät kaikki oleellisimmat palvelut kävelymatkan päästä. Voit nauttia monipuolisista ravintoloista ja kahviloista, tehdä ostoksia keskustan monipuolisissa kaupoissa tai rentoutua meren äärellä kauniissa puistoissa ja rannoilla. Lauttasaari on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja kulttuuritarjontaa. Täällä voit nauttia kauniista merimaisemista, vehreistä puistoista ja kulttuuritapahtumista, jotka tekevät arjesta entistäkin miellyttävämpää. Tämä läpitalon kaksio on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja samalla haluavat nauttia kaupunkielämän mukavuuksista. Älä jää paitsi tilaisuudesta asua Lauttasaaren ainutlaatuisessa ympäristössä - ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20509411
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk + kph (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
34,7 m²
Kokonaispinta-ala
34,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

249 900,00 €

Velaton hinta

249 900,00 €

Neliöhinta

7 201,73 €/m²

Vastike

Hoitovastike

265,46 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

265,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Autopaikkamaksu

26,75 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiökokouksessa 22.05.2023: - Myönnettiin hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamilla pääomavastikkeilla ja hankeosuussuorituksilla. Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk. Kylmä vesi 4,00 € kpl/kulutus Lämmin vesi 10,80 € kpl/kulutus Saunamaksu 16 € / kpl

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Kohteen lisätiedot
Toimeksiantajan ilmoittamaa: Loistava pohjainen läpitalon kaksio rauhalliselta Lauttasaaren pohjois-puolelta. Merenrantatontti. Rauhallinen yhtiö, ei (tietääkseni) lapsiperheitä. Kamppiin kävelee noin 30-45min. Kaikki oleellisimmat palvelut löytyy Lauttasaaresta kävelymatkan etäisyydeltä.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Rättipatteri Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Ruut Kinnunen Sähköposti ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207488102
Huolto
Kotikatu Lauttasaari
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 16 S Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla Iunastaa tarjouksesta omia osakkeitaan.
Muuta: Saunaosasto, askartelutila (vuokrattu ulkopuoliselle), tekninen tila, lämmönjakohuone, varastokomerohuoneet, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.

Antennijärjestelmän tyyppi Yhteisantenni
Laajakaistajärjestelmä tyyppi 10/10 Mbit/s


Kuntotutkimukset: 2017 Lämmönjakolaitteiston kuntoarvio (Ouman Oy - 22.5.2017).
2015 Putkiston kuntotutkimus ja kuvaus suoritettu lokakuussa.
Kuntotutkimus tehty: 2017
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 8 Autotalleja: 2

Tehdyt remontit
25.9.2023 Kiinteistön kuntoarvio
2021-2022 Linjasaneeraus.
2021 Putkiremontin aloitus, joka sisälyää sähkönousujen uusimisen ja autopaikoille lämmityspisteet.
Puiden kuntokartoitus ja harvennustyöt tarvittavilta osin.
2020 Huoneiston A 3 jälleenrakennustyöt ja putkihankkeen toteutussuunnittelun käynnistys.
2019 Vesivahinko asunto A 3, putkihalkeama, kuivaustyöt kesken.
2018 Katon kunnon selvitystä. Räystäiden alla olevien rappausvaurioiden korjaukset.
2017 Vesijohtoventtiilien uusinta, lämpöjohtoventtiilien (linja-) uusinta.
2016 Linjaventtiilien kunnostuksen valmistelutyöt, tarjousten käsiittely ja suunnittelijan valinta.
Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja huippuimurin uusiminen.
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen yhteydessä löydettyjä venttiilien asennusvirheitä korjattu huoneistoissa
2014 Molokjätepisteen rakentaminen.
Poistoilmakanavat ja päätelaitteet on puhdistettu kerrosten 0-3 osalta. Ilmanvaihtokojeen on puhdistettu kokonaisuudessaan.2013 Tontin puiden kuntoselvitys tehty ja huonot puut kaadettu.
A1, A 4, B 9 ja B 11.
2012 Jäteaseman rakentaminen.
2010 Sisäänkäyntien julkisivumaalaus.
2009-2010 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, parvekelinjojen saneeraus ja päätyjen rappauskorjaus.
2008 Lukituksen uusiminen.
2007 Patteriventtiilit uusittu.
Kylpyhuoneet.
2006 Asennettu lumiesteet katolle.2005 Vesikattoremontti.
Kylpyhuoneet A 2 ja B 9 korjattu ja katto uusittu, B-portaan ala-aulan lattia uusittu ja seinät maalattu, saunan pukuhuoneen lattia uusittu, pyörävaraston lattia uusittu.
2002 Huoneistojen A 1, A 3, A 5, B 7, B 8 ja B 12 kylpyhuoneiden korjaus.
2001 Kaukolämpölaitteiden uusinta.
Huoneiston A 6 ja B 10 kylpyhuoneiden korjaus.
2000 Pihanpuoleiset räystäskourut ja syöksytorvet.
1999 Tienpuoleiset räystäskourut ja syöksytorvet.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 (Esitetty yhtiökokoukselle 22.05.2023):

2024 - 2027 Vesikaton uusinta (hinta-arvio 50 000€) Kuntoarvion mukaisesti tulevia tehtäviä

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
F (2007)
Tontin koko
1 417 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per. 25.4.2024

1. Lauttasaaren koillisosa

Hankkeen kuvausLauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle.
Hankkeesta vastaavatHeidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120

2. Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a

Hankkeen kuvausNykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja.
Hankkeesta vastaavatProjektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206
Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225

3. Satamatunneli

Hankkeen kuvausLänsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.
Hankkeesta vastaavatJohtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197

Lisätietoa liitteenä.

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Pohjoiskaari 33

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Terveysasema n. 500m.
Oral Hammaslääkärit n. 650m.
Ostoskeskus Lauttis n. 700m.
Ravintola Casa Mare n. 750m.
K-Supermarket n. 850.
Kirjasto n. 850m.
Lidl n. 1,5km.
Lauttasaaren uimaranta n. 1,5km.
Ruoholahden kauppakeskus n. 2km. Koulu: Useampi päiväkoti alle 1km
säteellä. Päiväkoti: Lauttasaaren ala-asten. 1km.
Pajalahden koulu n. 1km.
Vattuniemen ala-aste n. 2km.
Lauttasaaren yhteiskoulu n. 2km.
Liikenneyhteydet
Lauttasaaren metroasema n. 800m. Bussipysäkki n. 750m. Linjat 21, 22, 22B, 104, 112N, 192T.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jonotuslistan mukaan hallinoidaan 2 kpl autotallipaikkoja ja 8 kpl pihapaikkoja.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tammilehto Duarte

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.